About this property

Apartament cu 5 Camere | 352,5 mp Total | Terase Spectaculoase | Up-Site Floreasca Situat in cadrul ansamblului rezidential Up-Site Floreasca, unul dintre cele mai exclusiviste proiecte din Bucuresti, acest apartament impresioneaza prin dimensiuni rare, compartimentare inteligenta, terase generoase si o locatie aflata in centrul celei mai dinamice zone premium din Capitala. Cu o suprafata totala de 352,5 mp, locuinta este conceputa pentru cei care apreciaza spatiul, lumina naturala si confortul unui stil de viata contemporan. 2 locuri de parcare subterane si 2 boxe sunt incluse in pret. Compartimentare • Zona de living si dining de peste 109 mp, ideala pentru relaxare sau socializare • Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie • 3 dormitoare suplimentare, perfecte pentru familie, birou sau camere de oaspeti • 4 bai complet echipate • Multiple spatii de depozitare • Terase generoase cu vedere panoramica si potential excelent de amenajare Ferestrele ample permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei, oferind o atmosfera deschisa si echilibrata. Finisaje & Tehnologie Apartamentul se preda complet finisat. • Parchet multistratificat • Gresie si faianta premium • Obiecte sanitare de top • Usi interioare premium • Incalzire prin pardoseala • Sistem performant de climatizare • Tamplarie cu performante ridicate de izolare termica si fonica • Sistem Smart Home cu control al principalelor functii direct de pe telefon Up-Site Floreasca Un proiect rezidential de referinta, construit la cele mai inalte standarde, ce ofera un stil de viata complet. Facilitati: • Piscina • Sala de fitness • Parc privat amenajat • Receptie • Paza permanenta • Supraveghere video 24/7 • Lifturi de mare viteza • Parcari subterane • Clasa energetica A • Infrastructura completa pentru internet de mare viteza Localizare Pozitionat in zona Floreasca – Aviatiei, una dintre cele mai cautate destinatii rezidentiale din Bucuresti. Contact: 🔗 https://linktr.ee/cristianvaduvarealestate 🌐 cristianvaduva.com | AiXLuxury.com Real Estate | Insurance | Investments

Indicator / Metodologie

Pipera (Nord)

Floreasca

Dorobanți / Capitale

Tipologie Zonă

Suburban rezidențial de lux / Hub școli internaționale

Urban central-nordic / Parc & coridor de afaceri

Centru istoric de elită / Zonă protejată arhitectural

Preț Mediu Ofertat (Vânzare)*Asking price ofertă activă

€2,450 / m²

€4,850 / m²

€4,920 / m²

Chirie Medie Ofertată*Asking rent lunar

€12 / m² / lună

€20 / m² / lună

€22 / m² / lună

Tipologie Predominantă

Vile individuale, ansambluri rezidențiale închise, case moderne

Apartamente boutique, penthouse-uri lângă parc, imobile noi

Vile de patrimoniu, clădiri interbelice, apartamente de lux

Preț Tranzacționat Real (ANCPI)

Indisponibil (Necesită extras notarial ANCPI)

Scor Școli & Grădinițe

Indisponibil la nivel agregat (Depinde de campus)

Indisponibil la nivel agregat (Micro-poziție)

Indisponibil la nivel agregat

Acces Tranzit / Conectivitate

Variabil (Conexiune A3 / Metrou Pipera)

Metrou Aurel Vlaicu / Ștefan cel Mare

Piața Romană / Piața Victoriei (Pietonal)

Sursă Date & Actualizare

HomeFind Catalog & Prime Index (Octombrie 2026)

Apartament cu 5 Camere | 352,5 mp Total | Terase Spectaculoase | Up-Site Floreasca

Property Video

Explore this property through video

About this property

Project Due Diligence via CONSTRUCTIONS

Explore CONSTRUCTIONS Public Database

Adjacent Ecosystem Services & Human Advisory Support

Credit Advisory

Insurance Advisory

Funding & Grants

Cristian Văduva Advisory

Instrumente Financiare & Due Diligence

Simulator Credit Ipotecar

Cost Total de Achiziție (Closing Costs)

Defalcare Taxe și Onorarii Vânzare-Cumpărare

Randament din Închiriere (Gross vs Net Yield)

Deduceri din Venitul Brut

Checklist Interactiv de Due Diligence Juridic (Achiziție)

Extras de Carte Funciară pentru Autentificare (recent)

Titlu de Proprietate și Lanț Istoric de Dobândire

Certificat de Atestare Fiscală (fără datorii la bugetul local)

Autorizație de Construire & Proces-Verbal de Recepție

Releveu Cadastral și Verificare Modificări Interioare

Adeverință Asociație de Proprietari (pentru apartamente)

Certificat de Performanță Energetică (obligatoriu legal)

Verificare Litigii pe Rolul Instanțelor (portal.just.ro)

Informații Risc Seismic & Asigurare Clădiri

Comparator Zone Premium București

Contact Seller

Interested in this property?

Ask this Property AI

Find properties that match your budget, lifestyle and location preferences

Protect this property from day one.

THE CRISTIAN VĂDUVA ECOSYSTEM

Selected For You

UPSITE FLOREASCA: Luxury Real Estate Continues To Attract Capital

Apartament cu 3 camere de tip Loft de vanzare in Floreasca

Descoperă eleganța și confortul într-o locuință de lux, in zona Floreasca

✨ Penthouse-ul visurilor tale!! ✨

Apartament cu 2 camere de vanzare in Floreasca

PENTHOUSE APARTHOTEL | DOROBANȚI – FLOREASCA