About this property
PENTHOUSE APARTHOTEL | DOROBANȚI – FLOREASCA
Un penthouse exclusivist într-una dintre cele mai puternice zone ale Bucureștiului, conceput nu doar ca proprietate rezidențială, ci ca activ investițional deja operațional.
Situat în zona Dorobanți – Floreasca, proprietatea se desfășoară pe două niveluri și oferă 230 mp utili, cu lift cu acces direct în apartament și două balcoane generoase cu vedere panoramică.
CONFIGURAȚIE
• 5 camere
• 3 camere duble complet echipate
• 2 apartamente independente
• 2 balcoane generoase
• Duplex pe etajele 5 și 6
• Mobilat și utilat complet
• Lift cu acces direct în apartament
BUSINESS OPERAȚIONAL
Proprietatea funcționează în prezent ca aparthotel, cu activitate deja stabilizată și infrastructura necesară pentru continuarea exploatării imediat după achiziție.
• Rată de ocupare constantă de peste 80%
• Recenzii excelente pe platformele de închiriere
• Business funcțional
• Venit generat imediat
• Fără necesitatea unei renovări sau perioade de amenajare
PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ
Randament net estimat: 8–10% / an, în funcție de exploatare.
Pentru un investitor, avantajul major este combinația dintre proprietatea premium și cash-flow-ul deja existent.
Nu este nevoie să pornești de la zero. Achiziționezi un activ imobiliar premium împreună cu un concept de exploatare deja funcțional.
UN ALT AVANTAJ IMPORTANT:
Tranzacție scutită de TVA, oferind un avantaj fiscal relevant pentru cumpărător.
DOROBANȚI – FLOREASCA
Una dintre cele mai consolidate zone premium din București, cu acces rapid către:
• Parcul Floreasca
• Promenada Mall
• Piața Dorobanți
• restaurante și cafenele premium
• clinici și centre medicale
• centre de business
• principalele zone corporate ale Capitalei
Poziționarea este potrivită pentru închiriere short & medium-term, clienți corporate, turism medical sau rezidență premium.
FLEXIBILITATEA ACTIVULUI
Poate continua ca aparthotel și genera venituri sau poate fi transformat într-o reședință privată de lux de 230 mp, în funcție de strategia noului proprietar.
€785.000 | Tranzacție scutită de TVA
230 mp utili | Duplex | Etajele 5–6 | Business operațional
O proprietate rară care combină locația, suprafața, produsul premium și un business deja operațional.
Detalii complete și acces la proprietate, la cerere.
