TEREN | OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE — 12,5 HA INTRAVILAN CU PROIECT APROBAT

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE — 12,5 HA INTRAVILAN CU PROIECT APROBAT Călărași – Ceacu | DN 3 | 125.000 mp | 1.650.000 EUR O oportunitate rară pentru dezvoltare în zona Călărași – Ceacu: 125.000 mp de teren intravilan, amplasat într-o poziție strategică, la intrarea în Călărași, cu acces direct din DN 3 și o deschidere generoasă de aproximativ 450 metri. Terenul beneficiază de utilități disponibile în zonă — apă, gaz și energie electrică trifazică și dispune de documentație urbanistică, inclusiv CU, PUZ și PUD. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Proprietatea este potrivită pentru un proiect de dezvoltare rezidențială de amploare, cu posibilitatea parcelării în loturi pentru construcția de case și vile, inclusiv loturi de minimum 600 mp. Conform documentației urbanistice prezentate, proiectul aprobat permite inclusiv dezvoltări de tip P+8 pe anumite zone ale proprietății, oferind flexibilitate pentru un concept mixt de dezvoltare. Suprafața, frontul stradal și poziționarea la DN 3 permit analizarea mai multor scenarii de dezvoltare, în funcție de strategia investitorului. DATE ESENȚIALE • Suprafață: 125.000 mp / 12,5 ha • Localizare: Ceacu, Călărași • Acces: DN 3 • Deschidere: aprox. 450 ml • POT: 40% • CUT: 1 • Utilități: apă, gaz, curent trifazic • Documentație: CU, PUZ, PUD • Destinații posibile: rezidențial, case/vile, blocuri, birouri, servicii • Acces: auto • Vecinătăți: zonă comercială, intersecție circulată, benzinărie • Preț de vânzare: 1.650.000 EUR DE CE ESTE INTERESANT Suprafața de 12,5 hectare, deschiderea de aproximativ 450 ml la un drum național, infrastructura disponibilă și documentația urbanistică existentă oferă terenului premisele pentru un proiect de dezvoltare de anvergură. O proprietate destinată investitorilor și dezvoltatorilor care caută suprafață mare, poziționare strategică și posibilitate de dezvoltare etapizată. Preț de vânzare: 1.650.000 EUR